Kiedy deweloperzy oferują wykończenie mieszkania pod klucz? Ile kosztuje wykończenia takiego mieszkania?
Współpraca z pracowniami architektonicznymi
W zakresie wykończenia i aranżacji wnętrz deweloperzy często współpracują z dwiema lub trzema renomowanymi pracowniami architektonicznymi w Warszawie, Krakowie czy Gdańsku. Mogą też to być pracownie z Wrocławia czy Poznania. Klienci mogą skorzystać z kompleksowych usług wykończenia mieszkania „pod klucz” lub zrealizować indywidualny projekt aranżacji, dopasowany do ich potrzeb. Partnerzy, z którymi współpracują deweloperzy oferują różnorodne pakiety wykończeniowe w różnych standardach i przedziałach cenowych.
Chociaż obserwujemy rosnące zainteresowanie nabywców pakietami wykończeniowymi, wciąż dominującym wyborem pozostaje standard deweloperski. Usługą wykończenia mieszkania „pod klucz” częściej interesują się klienci kupujący mieszkania w celach rodzinnych, m.in. ze względu na wygodę, chęć ustalenia konkretnego budżetu finansowanego z kredytu mieszkaniowego, czy możliwość otrzymania gwarancji dotrzymania terminu realizacji. Wysokie koszty usług remontowych sprawiają, że także osoby kupujące mieszkania na własne potrzeby coraz częściej decydują się na profesjonalne wykończenie lokalu.
Ile kosztuje wykończenie mieszkania „pod klucz”?
Klientom oferuje się różne program wykończeń, które są istotną przewagą konkurencyjną. Udział procentowy nabywców, którzy korzystają z takich programu wykończeń zależy od lokalizacji, prestiżu i charakteru danej inwestycji oraz profilu grupy docelowej. Generalnie ten udział rośnie, a przeciętnie jest to teraz co trzeci kupujący. Rzadziej na formułę kupienia mieszkania „pod klucz” decydują się klienci inwestycyjni, lecz jest ona coraz popularniejsza także wśród osób kupujących mieszkanie na takie cele.
Programy wykończenia mieszkań „pod klucz” najczęściej obejmują trzy pakiety zasadnicze, tj.: Basic, Optimum i Premium. Średni pakiet kosztuje od 1249 zł za mkw. mieszkania; najdroższy do 1999 zł za mkw mieszkania w stanie deweloperskim. W ofercie czyli najtańszy pakiet Basic można wybrać już w cenie od 999 zł za mkw. Opracowany jest on z myślą o klientach, dla których priorytetem jest jak najszybsze wykończenie mieszkania i podstawowym standardzie wykończenia. Powyższe ceny mogą się również różnic w zależności od lokalizacji.
Kredyt na wykończenie mieszkania
Deweloperzy dążą do tego, aby oferować kompleksowe wsparcie, zarówno potencjalnym nabywcom przed podjęciem decyzji zakupowej, jak i mieszkańcom naszych inwestycji, również przez wiele lat po przekazaniu im kluczy. Dlatego pomagają w formalnościach związanych z pozyskaniem finansowania na zakup nieruchomości, ubezpieczeniem mieszkania, ale także jego aranżacji.
Różnice w programach wykończenia
Każdy klient może skorzystać z programu nieruchomość pod klucz. W ostatnich latach tę opcję wybiera około 25 proc. nabywców mieszkań, z czego 4 proc. to kupujący lokale inwestycyjne, przeznaczone na wynajem. Średni koszt wykończenia mieszkania, na jakie dziś decydują się nasi nabywcy, to około 1500 zł/m². Klienci, którzy skorzystali z takich programów aranżacji pod klucz, jako jego główne zalety wskazują dwuletnią gwarancję, oszczędność czasu, indywidualne podejście do każdego projektu, opiekę architekta oraz sprawdzony zespół fachowców nadzorujących i prowadzących prace wykończeniowe.
W ramach programu mogą urządzić swoją nieruchomość w jednym z trzech przygotowanych standardów lub wybrać projekt indywidualny. Oferowane pakiety różnią się przede wszystkim wachlarzem materiałów wykończeniowych i elementów wyposażenia. Bez względu na wybrany standard, każdy klient może liczyć na pełne wsparcie projektanta, wysokiej jakości materiały i wykonanie, serwis gwarancyjny oraz oszczędność w wysokości 8 proc. VAT, co przy aktualnych cenach jest naprawdę realnym obniżeniem wydatków.
W biurze architektonicznym
Od wielu lat deweloperzy podejmują współpracę z firma architektonicznymi, które mają duże doświadczenie na rynku wykończeń mieszkań. W biurze sprzedaży często posiadają showroom, gdzie klient może spotkać się z architektem lub doradcą, poznać pełną ofertę i zakontraktować wykończenie jeszcze na etapie budowy. Daje to gwarancję terminowego wprowadzenia się do lokalu bez praktycznie żadnego zaangażowania klienta w proces koordynacji poszczególnych wykonawców, takich jak płytkarze, specjaliści od podłóg czy stolarze. Ceny wykończenia startują od 1299 zł/m2, a klient ma dostęp do fachowego doradztwa i pełnej gamy materiałów.
Popularność mieszkań wykończonych pod klucz jest duża, szczególnie ze względu na wygodę i możliwość natychmiastowego wprowadzenia się. Mieszkania z szybkim terminem odbioru są atrakcyjne dla klientów i chętnie rezerwowane, gotowe mieszkania i domy pokazowe są często sprzedawane już na etapie projektu, co świadczy o dużym zainteresowaniu klientów takim rozwiązaniem.
Kiedy skorzystać z wykończenia mieszkanie pod klucz
We wszystkich inwestycjach deweloperskich oferuje się klientom skorzystanie z opcji wykończenia „pod klucz”. Zauważamy, że odsetek nabywców, którzy decydują się na zakup mieszkania w takiej formie systematycznie wzrasta. Z pakietów wykończeniowych korzystają, zarówno osoby kupujące lokal pod wynajem, jak i na własne cele mieszkaniowe. Jest to bardzo wygodne, szczególnie dla inwestorów i zabieganych właścicieli. Nadzór nad przebiegiem i jakością prac wykończeniowych leży po stronie pracowni architektonicznej, która kompleksowo wykańcza wnętrza we wszystkich inwestycjach deweloperskich.
Wykończenie mieszkania pod klucz – indywidualne projekty
Deweloperzy oferujący opcję wykończenia mieszkań „pod klucz” i kompleksowe wykańczanie mieszkań przy współpracy z uznanymi pracowniami projektowymi, łączy pasję do projektowania wnętrz z doświadczeniem w zakresie usług wykończeniowych. Poza gotowymi programami, klienci mogą zdecydować się również na projekt indywidualny, pozwalający stworzyć najbardziej unikatowe wnętrze. Programy wykończeniowe pracowni stanowią ofertę kompleksową, która obejmuje wizualizacje, dobór wysokiej jakości materiałów wykończeniowych, a także prace budowlane nadzorowane przez koordynatora oraz dwuletnią gwarancję. Po bezpłatnej konsultacji klient podejmuje decyzję o pakiecie, który chciałby zrealizować, a cena uzależniona jest od wybranych materiałów i projektu.
Wykończenie mieszkania „pod klucz” w Warszawie i Łodzi
W Warszawie i Łodzi klienci mogą skorzystać z usług wielu pracowni, które od kilkunastu lat specjalizują się w kompleksowym wykańczaniu mieszkań pod klucz. Oferują one pełny zakres usług, od projektu przez nadzór nad realizacją, po serwis gwarancyjny. Każdy projekt jest dostosowany do indywidualnych potrzeb inwestorów, a cały proces wymaga jedynie ich minimalnego zaangażowania. W efekcie nabywca otrzymuje w pełni wykończone, gotowe do zamieszkania wnętrze.
Podatek VAT przy wykończeniu mieszkania „pod klucz”
Deweloperzy współpracują z wieloma renomowanymi firmami, zajmującymi się aranżacją i kompleksowym wykończeniem wnętrz. Dzięki temu, decydując się na współpracę z jedną z nich, Klienci oszczędzają czas i pieniądze przy wykończeniu zakupionego lokalu. Korzystając z usług firmy zajmującej się wykończeniem pod klucz zyskuje się również niższy 8-procentowy podatek VAT. Wykonane prace objęte są gwarancją i w przypadku niespodziewanej usterki można liczyć na szybką pomoc.
Wykończenie pod klucz jest kompleksową usługą obejmującą: aranżację wraz z wizualizacjami lub projekt 3D, pełne wykonawstwo, zakup i dostawę materiałów wykończeniowych oraz nadzór techniczny. Ponadto można rozszerzyć zakres usług np. o zabudowę meblową.
Lokale wykończone do standardu deweloperskiego
Standardowo deweloperzy oferują lokale wykończone do standardu deweloperskiego. Miło jest im jednak poinformować, że chętnie nawiązują współpracę z klientami przy wykończeniu mieszkań pod klucz. Dzięki temu mogą zaoferować klientom kompleksowe rozwiązanie, od zakupu mieszkania po jego pełne wykończenie według indywidualnych preferencji. To doskonała opcja dla osób, które cenią sobie wygodę i czas zakończenia inwestycji.
Obecnie oferuje się wykończenia mieszkań pod klucz i zapewnia klientom kontakt z zaufanymi firmami wykonawczymi oraz projektantami wnętrz, co ułatwia proces aranżacji. Wielu deweloperów rozważa taką formę usługi, czyli wykończenia pod klucz, która cieszy się dużym zainteresowaniem, jednak jej realizacja jest ograniczona ze względu na ograniczony dostęp do zaufanych i profesjonalnych firm remontowych.
Deweloperzy gruntowi
Deweloperzy gruntowi oferujemy grunty przeznaczone pod różnorodne typy inwestycji – wielorodzinne, jednorodzinne, hotelowe oraz PRS (Private Rented Sector), które znajdują się na różnych etapach przygotowania, od koncepcji aż po uzyskane pozwolenie na budowę. W ich działalności skupiają się na dostarczaniu gruntów z pełnym przygotowaniem projektowym.